ПРОЄКТ РІШЕННЯ №
Міський голова Іван ІВАНУСА
Додаток
до рішення Рава-Руської міської ради
№ __ від __ _______ 2026 року
Положення
про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області
1.2. Положення розроблене з метою регулювання правовідносин, пов'язаних із виникненням та реалізацією права тимчасового користування окремими елементами благоустрою комунальної власності для розміщення атракціонів, літніх торгових майданчиків, всесезонних торгових майданчиків, елементів вуличної торгівлі та тимчасових споруд соціально-культурного, торговельного та іншого призначення для провадження підприємницької діяльності на території Рава-Руської міської територіальної громади, порядку розрахунку плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою та регулювання організаційно-правових відносин, пов’язаних з оформленням договорів.
1.3. Положення встановлює правовий механізм та підстави надання в тимчасове користування окремих елементів благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових об'єктів підприємницької та іншої діяльності на території Рава-Руської міської територіальної громади, визначає організаційно-правові відносини, пов'язані з оформленням договорів на право розміщення таких об'єктів.
1.4. Населені пункти Рава-Руської міської територіальної громади, на які поширюється дія Положення: місто Рава-Руська, села Березина, Борове, Буди, Великі Долини, Вільшанка, Волиця, Гійче, Гіркани, Гірки, Голокам'янка, Горяни, Гута Обединська, Дев'ятир, Дубрівка, Думи, Забір'я, Загір'я, Зелена Гута, Йоничі, Капелюх, Клебани, Ковалі, Криве, Липник, Лосини, Луг, Лужки, Луцики, Малий, Малі Долини, Мощана, Ниви, Нова Кам'янка, Оліярники, Пільце, Помлинів, Потелич, Равське, Рата, Річки, Синьковичі, Сорочі Лози, Старе Село, Чорнії, Шабельня, а також за межами населених пунктів.
1.5. Підставою для укладання договору оренди і набуття права на оренду окремих конструктивних елементів благоустрою для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення є, паспорт прив’язки, схема розміщення та/або рішення виконавчого комітету Рава-Руської міської ради.
1.6. Порядок розрахунку орендної плати здійснюється відповідно до Методики розрахунку розміру орендної плати за оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності, наведеної у додатку до цього Положення.
1.7. Для розміщення тимчасових споруд для об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення у тимчасове користування можуть надаватися на умовах оренди окремі конструктивні елементи благоустрою юридичним і фізичним особам – суб’єктам підприємницької діяльності.
1.8. З метою встановлення можливості отримання права тимчасового користування окремим елементом благоустрою комунальної власності Користувач звертається до Рава-Руської міської ради Львівського району Львівської області із заявою, до якої додаються:
2. Терміни та визначення, що вживаються у Положенні
2.1. Адміністрування договорів – створення єдиної реєстраційної бази Договорів, формування, підписання Договорів, забезпечення належного контролю за виконанням умов Договору тощо.
2.2. Атракціон тимчасовий – атракціон, призначений для тимчасового монтажу на місці експлуатації.
2.5. Договір на право тимчасового користування окремими елементами благоустрою комунальної власності для розміщення, об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, з метою провадження підприємницької діяльності на території Рава-Руської міської територіальної громади (далі – Договір) – двосторонній договір, укладений у письмовій формі між Рава-Руською міською радою (далі – Орендодавець) та суб’єктом господарювання (далі – Орендар), за яким Орендодавець зобов’язується передати у тимчасове користування окремі конструктивні елементи благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасового об'єкта підприємницької та іншої діяльності, а Орендарю надається право експлуатації окремого елементу благоустрою комунальної власності Рава-Руської міської територіальної громади шляхом розміщення таких об’єктів, за що він зобов’язаний сплатити кошти за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності.
2.6. Користувач та/або Орендар – суб’єкт господарювання, який отримав паспорт прив’язки для розміщення та функціонування ТС, якому надано дозвіл на розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення та який має намір укласти договір тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою.
2.7. Окремий конструктивний елемент – частина покриття площ (майданів), вулиць, доріг, проїздів, алей, бульварів, тротуарів, пішохідних зон і доріжок відповідно до чинних норм і стандартів та інші елементи благоустрою, визначені нормативно-правовими актами та може бути передана у тимчасове користування для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.
2.8. Літній торговий майданчик (далі - ЛТМ) – тимчасовий, збірно-розбірний пункт громадського харчування, який розташовується поруч фасаду закладу або окремо стоячий від стаціонарного закладу. Виготовляється з полегшених конструкцій, встановлюється без фундаментів. Функціонує ЛТМ з 01 травня по 01 жовтня.
2.9. Паспорт прив’язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності – комплект документів, у яких визначено місце встановлення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності на топографо-геодезичній основі М 1:500, схему благоустрою прилеглої території, плани та фасади споруди.
2.10. Прилегла територія – територія для благоустрою та обслуговування тимчасової споруди на відстані 5 м по її периметру або до проїжджої частини дороги.
2.11. Тимчасова споруда для провадження підприємницької діяльності (далі - ТС) – одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту, може мати закрите приміщення для тимчасового перебування людей, площею не більше 30 кв. м. (по зовнішньому контуру) або не мати такого приміщення.
2.12. Всесезонний торговий майданчик (далі - ТМ) – тимчасовий, збірно-розбірний пункт громадського харчування, який розташовується поруч фасаду закладу. Виготовляється з полегшених конструкцій, встановлюється без влаштування фундаментів.
2.13. Елементи вуличної торгівлі – окремо розташовані торговельні автомати, лотки, ємності, торговельне обладнання, низькотемпературні прилавки, інші пристрої для роздрібної торгівлі та іншої підприємницької діяльності, платіжні термінали, паркомати, споруди іншого призначення, що не належать до тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, засоби пересувної дрібнороздрібної торговельної мережі (автомагазини, автокафе, автокав'ярні, авторозвозки, лавки-автопричепи), спеціальне технологічне обладнання (низькотемпературні лотки-прилавки, холодильне обладнання, лотки тощо), об'єкти сезонної дрібнороздрібної торговельної мережі.
2.14. Торгові зони
2.14.1. І - торгова зона – центральна частина міста Рава-Руська (Є. Коновальця, вул. Львівська, Грушевського (1-50), 1-го Листопада (1-35));
2.14.2. ІІ - торгова зона – околиці міста Рава-Руська;
2.14.3. ІІІ - торгова зона – за межами населеного пункту міста Рава-Руська;
2.14.4. IV - торгова зона – територія населених пунктів Березина, Борове, Буди, Великі Долини, Вільшанка, Волиця, Гійче, Гіркани, Гірки, Голокам'янка, Горяни, Гута Обединська, Дев'ятир, Дубрівка, Думи, Забір'я, Загір'я, Зелена Гута, Йоничі, Капелюх, Клебани, Ковалі, Криве, Липник, Лосини, Луг, Лужки, Луцики, Малий, Малі Долини, Мощана, Ниви, Нова Кам'янка, Оліярники, Пільце, Помлинів, Потелич, Равське, Рата, Річки, Синьковичі, Сорочі Лози, Старе Село, Чорнії, Шабельня;
2.14.5. V - торгова зона – за межами населених пунктів Березина, Борове, Буди, Великі Долини, Вільшанка, Волиця, Гійче, Гіркани, Гірки, Голокам'янка, Горяни, Гута Обединська, Дев'ятир, Дубрівка, Думи, Забір'я, Загір'я, Зелена Гута, Йоничі, Капелюх, Клебани, Ковалі, Криве, Липник, Лосини, Луг, Лужки, Луцики, Малий, Малі Долини, Мощана, Ниви, Нова Кам'янка, Оліярники, Пільце, Помлинів, Потелич, Равське, Рата, Річки, Синьковичі, Сорочі Лози, Старе Село, Чорнії, Шабельня.
2.15. Інші поняття та терміни визначаються чинними нормативно-правовими актами.
3. Порядок та умови укладення Договору
3.1. Підставами для укладення відповідного Договору є:
- заява Користувача (Додаток 3 до Положення) зі всіма необхідними доданими документами;
- паспорт прив’язки на розміщення ТС та/або рішення виконавчого комітету Рава-Руської міської ради.
3.2. Договір укладається між Орендарем і Орендодавцем у письмовій формі в двох примірниках.
3.3. Після надходження необхідного пакета документів, Орендодавець протягом 15 робочих днів готує проєкт Договору, який підписується Користувачем в термін не пізніше 1 місяця з дня надходження пакета документів.
3.4. У випадку непідписання Користувачем проєкту Договору в термін, встановлений п. 3.3. цього Положення, рішення Виконавця втрачає чинність, а Договір вважається не укладеним.
3.5. Якщо Користувачів більше одного, Договір підписується усіма Користувачами або один з них може виступити Стороною Договору на підставі нотаріально завіреної згоди або довіреності інших на укладення Договору та виконання в повному обсязі умов Договору.
3.6. Від імені Орендодавця Договір підписує міський голова Рава-Руської міської ради Львівського району Львівської області.
3.7. Договір вважається укладеним з моменту підписання Договору.
Договір укладається за формою, наведеною в Додатку 2 до цього Положення. Термін дії Договору встановлюється відповідно до терміну дії, визначеному у дозвільному документі.
3.8. До закінчення терміну дії Договору, Користувач, який належним чином виконував свої обов’язки, за умови продовження паспорта прив’язки ТС, може продовжити Договір шляхом укладення додаткової угоди.
Продовження строку дії паспорта прив’язки здійснюється за заявою Користувача, шляхом зазначення нової дати, підпису та печатки у паспорті прив’язки.
3.8. Договір може бути достроково припинений за згодою сторін.
3.9. У разі невиконання або неналежного виконання Користувачем умов Договору, можливе дострокове припинення його дії та одночасно анулюється паспорт прив’язки ТС.
Підставами для дострокового припинення Договору є:
3.11. Передача в суборенду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності не дозволяється.
4. Порядок та умови сплати коштів
4.1. Сума коштів, що сплачується Користувачем за користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності, визначається Виконавцем відповідно до Методики розрахунку плати за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області (далі – Методика), яка наведена у Додатку 1 до Положення.
4.2. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за користування окремим елементом благоустрою сплачується незалежно від наслідків господарської діяльності Користувача у безготівковій формі на рахунок Рава-Руської міської територіальної громади до 20 числа розрахункового місяця.
4.3. Плата за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності вноситься щомісячно. У випадку розміщення тимчасової споруди для пунктів одноразової торгівлі, плата вноситься одним платежем у день підписання Договору.
4.4. Плата за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності щорічно на кожен наступний рік визначається шляхом коригування розміру плати попереднього року на індекс інфляції.
4.5. Наявність заборгованості з плати, що рівна або перевищує двомісячний розмір плати за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності, є підставою дострокового розірвання Договору та стягнення заборгованості згідно чинного законодавства України.
4.6. Користувач, крім плати за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності, здійснює оплату за спожиті комунальні послуги.
5. Організаційне забезпечення відносин з тимчасового користування
окремим конструктивними елементами благоустрою комунальної власності
5.1. Організаційне забезпечення відносин з тимчасового користування окремими елементами благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових споруд (інших об’єктів) з метою провадження підприємницької діяльності на території Рава-Руської міської територіальної громади, здійснює міська рада.
5.2. Оперативний облік нарахування та надходження коштів за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності здійснюється відділом бухгалтерського обліку Рава-Руської міської ради.
6. Прикінцеві положення
6.1. Пропозиції щодо змін та доповнень до Положення мають право вносити: виконавчий комітет, постійні депутатські комісії, депутати міської ради, громадські організації у встановленому порядку, юридичні особи, їх об’єднання, фізичні особи-підприємці.
6.2. Питання, що не врегульовані цим Положенням, регулюються відповідно до чинного законодавства.
Міський голова Іван ІВАНУСА
Додаток 1
до Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області
Методика розрахунку плати за тимчасове користування
окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності Рава - Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області
1. Методика розрахунку плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області (далі – Методика) розроблена з метою визначення Виконавцем суми коштів для сплати в міський бюджет Користувачем.
2. Місячний розмір плати за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності визначається за формулою:
Опл = Вб*S*Кзон, де:
Опл – місячна орендна плата за орендований конструктивний елемент благоустрою комунальної власності.
Вб – базовий розмір плати за тимчасове користування 1 м2 елемента благоустрою, який залежить від населеного пункту, та визначається щорічно на кожен наступний рік шляхом коригування базового розміру плати попереднього року на рівень інфляції за цей рік.
S – площа орендованого конструктивного елемента (м2).
Кзон – коефіцієнт, що враховує місце розташування об’єкта в зонах громади та населених пунктах Рава-Руської міської територіальної громади. Значення коефіцієнта наведені в Таблиці 1.
3. У разі, якщо ЛТМ на зимовий період не демонтується, але його функціонування не здійснюється, Вб – базовий розмір плати за тимчасове користування 1кв.м становить - 15,0 (п’ятнадцять) грн.
4. У випадку розміщення об’єкту соціально-культурного, торговельного та іншого призначення для одноразової торгівлі розмір плати за тимчасове користування визначається за додатковою формулою:
Пл = Опл / 30 (або 31) * К * кД, де:
Пл - розмір плати за тимчасове користування, що визначається за додатковою формулою;
К – коефіцієнт, що враховується при особливостях розміщення об’єктів. Значення коефіцієнтів наведені в Таблиці 2;
кД – кількість днів;
Таблиця 1
Коефіцієнт, що враховує місце розташування об’єкта
в зонах населених пунктів громади:
Таблиця 2
Коефіцієнт, що враховується при особливостях розміщення об’єктів
для одноразової торгівлі
Таблиця 3
Базовий розмір плати за тимчасове користування 1 м2 елемента благоустрою
Міський голова Іван ІВАНУСА
Додаток 2
до Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області
Типовий договір
на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади
м. Рава-Руська «_____»________________ 20____р.
Рава-Руська міська рада, в особі міського голови – ______________, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування» (далі – Орендодавець), з однієї сторони, та
______________, в особі _________________, що діє на підставі Статуту (далі – Орендар), з другої сторони, надалі разом іменуються Сторони, а кожна окремо – Сторона, уклали цей Договір про наступне:
1. Предмет Договору
1.1. Предметом цього Договору є надання Орендодавцем Орендарю права тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності (далі - елемент благоустрою) для розміщення об’єкта соціально-культурного, торговельного та іншого призначення (далі – Об’єкт, або ТС) на термін дії виданого (продовженого) паспорта прив’язки ТС.
Невід'ємною частиною цього договору є Паспорт прив’язки ТС (належним чином завірена копія).
1.2. Сторони домовилися, що цей Договір не потребує підписання акта приймання-передачі між Орендодавцем та Орендарем. Орендар вступає у користування окремими конструктивними елементами благоустрою з моменту підписання цього Договору.
1.3. Характеристика ТС (Об’єкта):
1.3.1. Вид
__________________________________________________________________
(назва, вид торговельної діяльності)
__________________________________________________________________
1.3.2. Площа по зовнішньому контуру _____________ кв. м.
1.4. Характеристика елемента благоустрою:
1.4.1. Вид
__________________________________________________________________
(тротуар, бруківка, газон, інше)
1.4.2. Площа для оплати _____________________кв. м;
1.4.3.Адреса (місцезнаходження) ____________________________________
2. Права та обов’язки Сторін.
2.1. Орендодавець має право:
2.1.1. Здійснювати контроль та проводити перевірки використання Користувачем елемента благоустрою відповідно до умов Договору.
2.1.2. У межах своїх повноважень обстежувати об’єкти та елементи благоустрою, здійснювати фото- та відеофіксацію, застосовувати технічні засоби фіксування під час обстеження об’єктів та елементів благоустрою.
2.1.3. Видавати приписи про усунення порушень умов Договору.
2.1.4. Здійснювати демонтаж об’єкта у випадках, передбачених цим Договором.
2.1.5. Здійснювати контроль за санітарним станом і зовнішнім виглядом елемента та об’єкта, розміщеного на ньому.
2.2. Орендодавець зобов’язаний:
2.2.1. Надати у тимчасове користування елемент благоустрою Орендарю для розміщення Об’єкта .
2.2.2. За наявності інформації про незадовільний стан елемента, переданого за цим Договором, проінформувати Орендаря про виявлені недоліки.
2.3. Орендар має право:
2.3.1. Самостійно визначати способи використання елемента та об’єкта з урахуванням положень цього Договору.
2.3.2. На продовження строку дії Договору.
2.4. Орендар зобов’язаний:
2.4.1. Використовувати елемент благоустрою відповідно до умов Договору.
2.4.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати плату за користування елементом благоустрою.
2.4.3. Постійно утримувати в належному санітарному стані прилеглу територію згідно правил благоустрою Рава-Руської міської територіальної громади (на відстані 5 м по периметру площі елемента благоустрою або до проїжджої частини дороги чи до меж земельної ділянки іншого суб’єкта господарювання).
2.4.4. Встановити поруч Об’єкта урну(и) для сміття.
2.4.5. Укласти угоду на вивіз твердих побутових відходів (згідно з нормами накопичення).
2.4.6. Підтримувати належний експлуатаційний стан Об’єкта та відповідного технологічного обладнання, що використовується разом з ним.
2.4.7. Дотримуватися під час експлуатації ТС (Об’єкта) вимог щодо забезпечення її технічної безпеки функціонування.
2.4.8. Провести озеленення та квіткове оформлення ТС (якщо Договір укладається на термін не менше 1 (одного) року)
2.4.9. При розміщенні вивісок, зовнішньої та внутрішньої реклами дотримуватись законодавства про мову.
2.4.10. Не використовувати сонцезахисні елементи з логотипами торгових марок, торгівельних наметів закритого типу, крісел та столів, виготовлених з синтетичних матеріалів.
2.4.11. Не вносити доповнення або зміни до зовнішнього вигляду ТС без попереднього погодження проектної документації з уповноваженим органом містобудування та архітектури.
2.4.12. Крім плати за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності, здійснювати оплату за спожиті комунальні послуги.
2.4.13. Не вносити доповнення або зміни до зовнішнього вигляду об’єкта без попереднього письмового погодження з Орендодавцем.
2.4.14. Встановити об’єкт без пошкодження елементів благоустрою комунальної власності та озеленення із забезпеченням безпеки населення при під’єднанні конструкції до електричної мережі та з дотриманням вимог нормативно-правових актів.
2.4.15. У десятиденний строк рекомендованим листом з повідомленням про вручення або на офіційну електронну адресу інформувати Орендодавця про зміну адреси для листування, зміну банківського рахунку, зміну назви, припинення діяльності суб’єкта підприємницької діяльності.
2.4.16. Протягом 10 календарних днів після припинення дії Договору з будь-яких підстав демонтувати об’єкт, звільнити та передати Виконавцю елемент благоустрою з приведенням його у придатний до використання стан.
3. Плата за користування та порядок розрахунків за Договором.
3.1. Загальний місячний розмір плати згідно з Розрахунком (Додаток 1 до Договору) за користування становить ______ грн ______коп. (далі – плата за користування).
3.2. Плату за користування Орендар, незалежно від наслідків його господарської діяльності, сплачує щомісячно в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок ________________________________________.
3.3. Плата за користування за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди.
3.4. У разі користування елементом благоустрою протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з Методикою розрахунку плати за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності Рава-Руської міської територіальної громади.
3.5. Плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця в у безготівковій формі на рахунок Рава-Руської міської територіальної громади до 20 числа розрахункового місяця.
3.6. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі пролонгації Договору, зміни орендної ставки, зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об’єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України, про що Сторона, яка ініціює перегляд, письмово повідомляє іншу сторону.
3.7. У випадках, встановлених п. 3.6. цього Договору, Орендар зобов’язаний підписати додаткову угоду до цього Договору не пізніше 14 днів із дати отримання запропонованих змін. Якщо Орендодавцем не отримано письмових заперечень від Користувача протягом 14 календарних днів із дня відправлення рекомендованим листом додаткової угоди, вона вважається підписаною. У випадку відмови Орендаря переглянути розмір орендної плати Орендодавець має право вимагати розірвання Договору.
3.8. Орендодавець має право відмовитись від Договору оренди, якщо Орендар не вносить плату за користування Об’єкта протягом двох місяців підряд.
У разі відмови Орендодавця від Договору оренди, Договір є розірваним з моменту одержання Орендарем повідомлення про відмову від Договору. Повідомлення надсилається Орендарю рекомендованим листом з повідомленням про вручення. В такому разі Орендар зобов’язаний в 10-ти денний термін звільнити елемент благоустрою.
4. Порядок повернення елемента благоустрою
4.1. Після припинення дії Договору Орендар у 10-денний строк звільняє елемент благоустрою від об’єкта та приводить його у стан, не гірший порівняно за той, що існував до укладення цього Договору, та повертає елемент Орендодавцю.
4.1.1. Елемент благоустрою вважається повернутим після його фактичного звільнення Орендарем.
4.2. У разі невиконання Користувачем п. 4.1. Договору щодо добровільного демонтажу об’єкта, звільнення та повернення елемента благоустрою, такий об’єкт може бути демонтовано Орендодавцем самостійно або із залученням третіх осіб.
У такому разі демонтований об’єкт повертається Орендарю після компенсації витрат, пов’язаних із демонтажем, транспортуванням та зберіганням об’єкта.
4.3. Орендодавець, у випадку погіршення властивостей окремих елементів благоустрою, пов’язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків.
4.4. Якщо Сторонами не досягнуто згоди про розмір коштів для відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
5. Відповідальність сторін.
5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань згідно з цим Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та даним Договором.
5.2. За порушення терміну оплати за користування або внесення плати за користування не в повному обсязі Орендар сплачує на рахунок міського бюджету пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення.
5.3. Орендар зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми.
5.4. При погашенні суми заборгованості кошти, що сплачує замовник, у першу чергу зараховуються до рахунку погашення пені, у наступну чергу - на погашення заборгованості з плати за Договором.
5.5. У випадку порушення умов використання елемента благоустрою, Договір підлягає односторонньому припиненню.
5.6. При погіршенні стану або знищенні елемента благоустрою з вини Орендаря, останній відшкодовує Орендодавцю реальні збитки в розмірі його вартості, за умови, що не зможе довести, що погіршення сталося не з його вини.
5.7. У випадку невиконання Орендарем обов’язку щодо повернення Орендодавцю елемента благоустрою згідно вимог Договору, він сплачує неустойку в розмірі подвійної плати за весь період безпідставного користування Об’єктом.
5.8. До вимог щодо стягнення із Орендаря плати за користування, а також неустойки, передбаченої цим Договором, встановлюється позовна давність тривалістю у три роки.
5.9. Сторони не несуть відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.
6. Строк дії Договору.
6.1. Цей Договір набуває чинності з дня його підписання та діє до «____»___________ 20___р.
6.2. Право на тимчасове користування Об’єктом виникає у Орендаря після укладення Договору.
6.3. Дія Договору припиняється у випадку:
6.3.1. Закінчення строку на який його було укладено.
6.3.2. Дострокового припинення Договору за взаємною згодою Сторін. За взаємною згодою Сторін Договір припиняється не пізніше, як в місячний термін із дня досягнення домовленості Сторін про його припинення.
6.3.3. Вступу в законну силу відповідного рішення суду про дострокове припинення Договору на вимогу однієї із сторін.
6.3.4. Ліквідації юридичної особи, припинення діяльності фізичної особи- підприємця.
6.4. Договір може бути припинений достроково на вимогу Орендодавця за рішенням виконавчого комітету в разі невиконання або неналежного виконання Орендарем зобов’язань за цим Договором. Підставами для дострокового припинення Договору є:
7.1. Усі спори, пов’язані з виконанням Договору, вирішуються Сторонами шляхом переговорів. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується у судовому порядку згідно з чинним законодавством України.
7.2. Питання, що не врегульовані цим Договором, Сторони вирішують згідно чинного законодавства України.
7.3. Додаткові угоди до Договору є його невід’ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені в тій самій формі, що й Договір. Додатки, незалежно від часу їх оформлення, підписані сторонами з метою належного виконання цього договору, є його невід'ємною частиною.
7.4. Орендар несе повну відповідальність за правильність вказаних в Договорі реквізитів та зобов’язується повідомляти в письмовій формі Орендодавця про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів у десятиденний термін, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов’язаних із цим несприятливих наслідків.
7.5. Після закінчення терміну дії цього Договору подальші взаємовідносини Сторін регулюються укладанням нового Договору.
7.6. Договір складено у двох примірниках для кожної із Сторін, які мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у Орендодавця, другий – у Орендаря.
Юридичні адреси та банківські реквізити сторін.
Орендодавець Орендар
Додаток 3
до Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області
Міському голові Рава-Руської міської ради
_________________________________
_________________________________
вул._____________________________
тел._____________________________
З А Я В А
про укладання Договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів соціально - культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади
Заявник _______________________________________________________
(для юридичної особи-повне найменування, для фізичної особи-прізвище, ім’я та по-батькові)
Адреса заявника ________________________________________________
_______________________________________________________________
(для юридичної особи – місцезнаходження, для фізичної особи – місце проживання)
Ідентифікаційний номер (код ЄДРПОУ) ______________________________
Телефон (телефакс)_______________________________________________
Прошу надати в тимчасове користування окремі елементи благоустрою комунальної власності для розміщення ________________________________ з метою провадження підприємницької діяльності за адресою: ____________________________________________________________________
загальною площею _________________________________________________
на термін з _____________________ по ____________________ відповідно до терміну дії паспорта прив’язки.
Підписанням цієї заяви, я не заперечую та даю згоду на оброблення моїх персональних даних. Мені відомо про мої права, визначені Законом України «Про захист персональних даних».
Мені відомо, що за подання не в повному обсязі та недостовірних даних, зазначених у цій заяві, та розміщення тимчасових споруд, малих архітектурних форм, літніх майданчиків та елементів вуличної торгівлі з порушенням вимог законодавства встановлено відповідальність згідно із законодавством України.
______________________ ____________________________________
м.п (підпис) (прізвище, ім’я, по-батькові заявника)
Документи, що додаються до заяви:
– для фізичних осіб – підприємців: копія паспорту, ідентифікаційного номеру фізичної особи; – підприємця; довіреність, завірена у встановленому законом порядку, копія паспорту та ідентифікаційного номеру уповноваженої особи;
– для юридичних осіб – копія паспорту, ідентифікаційного номеру керівника або довіреність, оформлена у встановленому законом порядку, копія паспорту та ідентифікаційного номеру уповноваженої особи;
– копія паспорта прив’язки № _____ від ___________.
Примітка. Кожна сторінка цієї заяви підписується замовником та засвідчується його печаткою (за наявності).
Міський голова Іван ІВАНУСА
ПРОЄКТ
РАВА-РУСЬКА МІСЬКА РАДА
ЛЬВІВСЬКОГО РАЙОНУ ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
LХХVІІI сесія VІIІ демократичного скликання
РІШЕННЯ
від 26 серпня 2026 року №13
м. Рава-Руська
Про затвердження Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області у новій редакції
Відповідно до Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про благоустрій населених пунктів», «Про регулювання містобудівної діяльності» «Про засади державної регуляторної політики в сфері господарської діяльності», керуючись «Порядком розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності» затвердженого наказом Мінрегіону від 21.10.2011 року №244, рішенням «Про внесення змін до Програми благоустрою Рава-Руської міської територіальної громади на 2026-2028 роки та затвердження її у новій редакції» від 30.01.2016 року №2 та з метою додаткового надходження коштів до міського бюджету, Рава-Руська міська рада
ВИРІШИЛА:
- Затвердити Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області у новій редакції згідно додатку.
- Рішення сесії Рава-Руської міської ради №93 від 27 березня 2024 року «Про затвердження Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області» вважати таким, що втратило чинність.
- Відділу бухгалтерського обліку Рава-Руської міської ради провести перерахунок орендної плати за чинними Договорами на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасової споруди на території Рава-Руської міської ради відповідно до Методики розрахунку плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області (Додаток 1 до Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області).
- Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну депутатську комісію з питань комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження, транспорту та благоустрою.
Міський голова Іван ІВАНУСА
Додаток
до рішення Рава-Руської міської ради
№ __ від __ _______ 2026 року
Положення
про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області
- Загальні положення
1.2. Положення розроблене з метою регулювання правовідносин, пов'язаних із виникненням та реалізацією права тимчасового користування окремими елементами благоустрою комунальної власності для розміщення атракціонів, літніх торгових майданчиків, всесезонних торгових майданчиків, елементів вуличної торгівлі та тимчасових споруд соціально-культурного, торговельного та іншого призначення для провадження підприємницької діяльності на території Рава-Руської міської територіальної громади, порядку розрахунку плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою та регулювання організаційно-правових відносин, пов’язаних з оформленням договорів.
1.3. Положення встановлює правовий механізм та підстави надання в тимчасове користування окремих елементів благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових об'єктів підприємницької та іншої діяльності на території Рава-Руської міської територіальної громади, визначає організаційно-правові відносини, пов'язані з оформленням договорів на право розміщення таких об'єктів.
1.4. Населені пункти Рава-Руської міської територіальної громади, на які поширюється дія Положення: місто Рава-Руська, села Березина, Борове, Буди, Великі Долини, Вільшанка, Волиця, Гійче, Гіркани, Гірки, Голокам'янка, Горяни, Гута Обединська, Дев'ятир, Дубрівка, Думи, Забір'я, Загір'я, Зелена Гута, Йоничі, Капелюх, Клебани, Ковалі, Криве, Липник, Лосини, Луг, Лужки, Луцики, Малий, Малі Долини, Мощана, Ниви, Нова Кам'янка, Оліярники, Пільце, Помлинів, Потелич, Равське, Рата, Річки, Синьковичі, Сорочі Лози, Старе Село, Чорнії, Шабельня, а також за межами населених пунктів.
1.5. Підставою для укладання договору оренди і набуття права на оренду окремих конструктивних елементів благоустрою для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення є, паспорт прив’язки, схема розміщення та/або рішення виконавчого комітету Рава-Руської міської ради.
1.6. Порядок розрахунку орендної плати здійснюється відповідно до Методики розрахунку розміру орендної плати за оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності, наведеної у додатку до цього Положення.
1.7. Для розміщення тимчасових споруд для об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення у тимчасове користування можуть надаватися на умовах оренди окремі конструктивні елементи благоустрою юридичним і фізичним особам – суб’єктам підприємницької діяльності.
1.8. З метою встановлення можливості отримання права тимчасового користування окремим елементом благоустрою комунальної власності Користувач звертається до Рава-Руської міської ради Львівського району Львівської області із заявою, до якої додаються:
- копія Виписки та/або витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, установчих документів, документів, що підтверджують державну реєстрацію та систему оподаткування – для юридичних осіб та фізичних осіб підприємців;
- довіреність або засвідчена в установленому порядку її копія, що засвідчує повноваження представника на вчинення дій, пов'язаних з оформленням Замовником права тимчасового користування окремим елементом благоустрою комунальної власності (у разі якщо заява подається представником), та копія паспорта особи, уповноваженої на представництво інтересів Замовника, із зазначенням місця проживання уповноваженої особи та/або документ про реєстрацію місця проживання уповноваженої особи (довідка або інше);
- схема розташування окремого елемента благоустрою;
- ескізні пропозиції вигляду фасаду.
2. Терміни та визначення, що вживаються у Положенні
2.1. Адміністрування договорів – створення єдиної реєстраційної бази Договорів, формування, підписання Договорів, забезпечення належного контролю за виконанням умов Договору тощо.
2.2. Атракціон тимчасовий – атракціон, призначений для тимчасового монтажу на місці експлуатації.
- Виконавець – Рава-Руська міська рада, що здійснює роботу, пов’язану з укладенням Договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на території Рава-Руської міської територіальної громади.
2.5. Договір на право тимчасового користування окремими елементами благоустрою комунальної власності для розміщення, об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, з метою провадження підприємницької діяльності на території Рава-Руської міської територіальної громади (далі – Договір) – двосторонній договір, укладений у письмовій формі між Рава-Руською міською радою (далі – Орендодавець) та суб’єктом господарювання (далі – Орендар), за яким Орендодавець зобов’язується передати у тимчасове користування окремі конструктивні елементи благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасового об'єкта підприємницької та іншої діяльності, а Орендарю надається право експлуатації окремого елементу благоустрою комунальної власності Рава-Руської міської територіальної громади шляхом розміщення таких об’єктів, за що він зобов’язаний сплатити кошти за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності.
2.6. Користувач та/або Орендар – суб’єкт господарювання, який отримав паспорт прив’язки для розміщення та функціонування ТС, якому надано дозвіл на розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення та який має намір укласти договір тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою.
2.7. Окремий конструктивний елемент – частина покриття площ (майданів), вулиць, доріг, проїздів, алей, бульварів, тротуарів, пішохідних зон і доріжок відповідно до чинних норм і стандартів та інші елементи благоустрою, визначені нормативно-правовими актами та може бути передана у тимчасове користування для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.
2.8. Літній торговий майданчик (далі - ЛТМ) – тимчасовий, збірно-розбірний пункт громадського харчування, який розташовується поруч фасаду закладу або окремо стоячий від стаціонарного закладу. Виготовляється з полегшених конструкцій, встановлюється без фундаментів. Функціонує ЛТМ з 01 травня по 01 жовтня.
2.9. Паспорт прив’язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності – комплект документів, у яких визначено місце встановлення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності на топографо-геодезичній основі М 1:500, схему благоустрою прилеглої території, плани та фасади споруди.
2.10. Прилегла територія – територія для благоустрою та обслуговування тимчасової споруди на відстані 5 м по її периметру або до проїжджої частини дороги.
2.11. Тимчасова споруда для провадження підприємницької діяльності (далі - ТС) – одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту, може мати закрите приміщення для тимчасового перебування людей, площею не більше 30 кв. м. (по зовнішньому контуру) або не мати такого приміщення.
2.12. Всесезонний торговий майданчик (далі - ТМ) – тимчасовий, збірно-розбірний пункт громадського харчування, який розташовується поруч фасаду закладу. Виготовляється з полегшених конструкцій, встановлюється без влаштування фундаментів.
2.13. Елементи вуличної торгівлі – окремо розташовані торговельні автомати, лотки, ємності, торговельне обладнання, низькотемпературні прилавки, інші пристрої для роздрібної торгівлі та іншої підприємницької діяльності, платіжні термінали, паркомати, споруди іншого призначення, що не належать до тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, засоби пересувної дрібнороздрібної торговельної мережі (автомагазини, автокафе, автокав'ярні, авторозвозки, лавки-автопричепи), спеціальне технологічне обладнання (низькотемпературні лотки-прилавки, холодильне обладнання, лотки тощо), об'єкти сезонної дрібнороздрібної торговельної мережі.
2.14. Торгові зони
2.14.1. І - торгова зона – центральна частина міста Рава-Руська (Є. Коновальця, вул. Львівська, Грушевського (1-50), 1-го Листопада (1-35));
2.14.2. ІІ - торгова зона – околиці міста Рава-Руська;
2.14.3. ІІІ - торгова зона – за межами населеного пункту міста Рава-Руська;
2.14.4. IV - торгова зона – територія населених пунктів Березина, Борове, Буди, Великі Долини, Вільшанка, Волиця, Гійче, Гіркани, Гірки, Голокам'янка, Горяни, Гута Обединська, Дев'ятир, Дубрівка, Думи, Забір'я, Загір'я, Зелена Гута, Йоничі, Капелюх, Клебани, Ковалі, Криве, Липник, Лосини, Луг, Лужки, Луцики, Малий, Малі Долини, Мощана, Ниви, Нова Кам'янка, Оліярники, Пільце, Помлинів, Потелич, Равське, Рата, Річки, Синьковичі, Сорочі Лози, Старе Село, Чорнії, Шабельня;
2.14.5. V - торгова зона – за межами населених пунктів Березина, Борове, Буди, Великі Долини, Вільшанка, Волиця, Гійче, Гіркани, Гірки, Голокам'янка, Горяни, Гута Обединська, Дев'ятир, Дубрівка, Думи, Забір'я, Загір'я, Зелена Гута, Йоничі, Капелюх, Клебани, Ковалі, Криве, Липник, Лосини, Луг, Лужки, Луцики, Малий, Малі Долини, Мощана, Ниви, Нова Кам'янка, Оліярники, Пільце, Помлинів, Потелич, Равське, Рата, Річки, Синьковичі, Сорочі Лози, Старе Село, Чорнії, Шабельня.
2.15. Інші поняття та терміни визначаються чинними нормативно-правовими актами.
3. Порядок та умови укладення Договору
3.1. Підставами для укладення відповідного Договору є:
- заява Користувача (Додаток 3 до Положення) зі всіма необхідними доданими документами;
- паспорт прив’язки на розміщення ТС та/або рішення виконавчого комітету Рава-Руської міської ради.
3.2. Договір укладається між Орендарем і Орендодавцем у письмовій формі в двох примірниках.
3.3. Після надходження необхідного пакета документів, Орендодавець протягом 15 робочих днів готує проєкт Договору, який підписується Користувачем в термін не пізніше 1 місяця з дня надходження пакета документів.
3.4. У випадку непідписання Користувачем проєкту Договору в термін, встановлений п. 3.3. цього Положення, рішення Виконавця втрачає чинність, а Договір вважається не укладеним.
3.5. Якщо Користувачів більше одного, Договір підписується усіма Користувачами або один з них може виступити Стороною Договору на підставі нотаріально завіреної згоди або довіреності інших на укладення Договору та виконання в повному обсязі умов Договору.
3.6. Від імені Орендодавця Договір підписує міський голова Рава-Руської міської ради Львівського району Львівської області.
3.7. Договір вважається укладеним з моменту підписання Договору.
Договір укладається за формою, наведеною в Додатку 2 до цього Положення. Термін дії Договору встановлюється відповідно до терміну дії, визначеному у дозвільному документі.
3.8. До закінчення терміну дії Договору, Користувач, який належним чином виконував свої обов’язки, за умови продовження паспорта прив’язки ТС, може продовжити Договір шляхом укладення додаткової угоди.
Продовження строку дії паспорта прив’язки здійснюється за заявою Користувача, шляхом зазначення нової дати, підпису та печатки у паспорті прив’язки.
3.8. Договір може бути достроково припинений за згодою сторін.
3.9. У разі невиконання або неналежного виконання Користувачем умов Договору, можливе дострокове припинення його дії та одночасно анулюється паспорт прив’язки ТС.
Підставами для дострокового припинення Договору є:
- Користувач використовує Об’єкт Договору не за призначенням.
- Користувач не виконує умов Договору.
- Користувач має заборгованість з оплати, що рівна або перевищує двомісячний розмір плати.
- Користувач не підтримує в належному санітарному стані прилеглу територію або порушує правила благоустрою.
- Користувач не підтримує в належному експлуатаційному стані ТС та відповідне технічне обладнання, що використовується разом з ТС.
- У разі державної реєстрації припинення підприємницької діяльності Користувача.
3.11. Передача в суборенду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності не дозволяється.
4. Порядок та умови сплати коштів
4.1. Сума коштів, що сплачується Користувачем за користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності, визначається Виконавцем відповідно до Методики розрахунку плати за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області (далі – Методика), яка наведена у Додатку 1 до Положення.
4.2. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за користування окремим елементом благоустрою сплачується незалежно від наслідків господарської діяльності Користувача у безготівковій формі на рахунок Рава-Руської міської територіальної громади до 20 числа розрахункового місяця.
4.3. Плата за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності вноситься щомісячно. У випадку розміщення тимчасової споруди для пунктів одноразової торгівлі, плата вноситься одним платежем у день підписання Договору.
4.4. Плата за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності щорічно на кожен наступний рік визначається шляхом коригування розміру плати попереднього року на індекс інфляції.
4.5. Наявність заборгованості з плати, що рівна або перевищує двомісячний розмір плати за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності, є підставою дострокового розірвання Договору та стягнення заборгованості згідно чинного законодавства України.
4.6. Користувач, крім плати за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності, здійснює оплату за спожиті комунальні послуги.
5. Організаційне забезпечення відносин з тимчасового користування
окремим конструктивними елементами благоустрою комунальної власності
5.1. Організаційне забезпечення відносин з тимчасового користування окремими елементами благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових споруд (інших об’єктів) з метою провадження підприємницької діяльності на території Рава-Руської міської територіальної громади, здійснює міська рада.
5.2. Оперативний облік нарахування та надходження коштів за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності здійснюється відділом бухгалтерського обліку Рава-Руської міської ради.
6. Прикінцеві положення
6.1. Пропозиції щодо змін та доповнень до Положення мають право вносити: виконавчий комітет, постійні депутатські комісії, депутати міської ради, громадські організації у встановленому порядку, юридичні особи, їх об’єднання, фізичні особи-підприємці.
6.2. Питання, що не врегульовані цим Положенням, регулюються відповідно до чинного законодавства.
Міський голова Іван ІВАНУСА
Додаток 1
до Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області
Методика розрахунку плати за тимчасове користування
окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності Рава - Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області
1. Методика розрахунку плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області (далі – Методика) розроблена з метою визначення Виконавцем суми коштів для сплати в міський бюджет Користувачем.
2. Місячний розмір плати за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності визначається за формулою:
Опл = Вб*S*Кзон, де:
Опл – місячна орендна плата за орендований конструктивний елемент благоустрою комунальної власності.
Вб – базовий розмір плати за тимчасове користування 1 м2 елемента благоустрою, який залежить від населеного пункту, та визначається щорічно на кожен наступний рік шляхом коригування базового розміру плати попереднього року на рівень інфляції за цей рік.
S – площа орендованого конструктивного елемента (м2).
Кзон – коефіцієнт, що враховує місце розташування об’єкта в зонах громади та населених пунктах Рава-Руської міської територіальної громади. Значення коефіцієнта наведені в Таблиці 1.
3. У разі, якщо ЛТМ на зимовий період не демонтується, але його функціонування не здійснюється, Вб – базовий розмір плати за тимчасове користування 1кв.м становить - 15,0 (п’ятнадцять) грн.
4. У випадку розміщення об’єкту соціально-культурного, торговельного та іншого призначення для одноразової торгівлі розмір плати за тимчасове користування визначається за додатковою формулою:
Пл = Опл / 30 (або 31) * К * кД, де:
Пл - розмір плати за тимчасове користування, що визначається за додатковою формулою;
К – коефіцієнт, що враховується при особливостях розміщення об’єктів. Значення коефіцієнтів наведені в Таблиці 2;
кД – кількість днів;
Таблиця 1
Коефіцієнт, що враховує місце розташування об’єкта
в зонах населених пунктів громади:
Таблиця 2
Коефіцієнт, що враховується при особливостях розміщення об’єктів
для одноразової торгівлі
| Розмір площі, м2 | Розмір коефіцієнта |
| для одноразової торгівлі (чи для іншого призначення – на 1 (один) день) |
|
| до 5 | 2 |
| до 10,0 | 4 |
| від 10 до 40 | 7 |
| від 40 до 100 | 12 |
| - на строк до 5 (п’яти) днів | |
| до 100 | 2 |
| від 100 до 500 | 3 |
| понад 500 | 4 |
| - на строк від 5 (п’яти) до 15 (п’ятнадцяти) днів |
|
| до 100 | 2 |
| від 100 до 500 | 2,5 |
| понад 500 | 3 |
Таблиця 3
Базовий розмір плати за тимчасове користування 1 м2 елемента благоустрою
| № | Населений пункт | Середня базова вартість 1 м2 |
| 1 | Рава-Руська | 1013,80 |
| 2 |
Березина |
682,71 |
| 3 |
Борове |
803,87 |
| 4 |
Буди |
688,02 |
| 5 |
Великі Долини |
701,69 |
| 6 |
Вільшанка |
694,87 |
| 7 |
Волиця |
641,42 |
| 8 |
Гійче |
667,63 |
| 9 |
Гіркани |
747,10 |
| 10 |
Гірки |
783,45 |
| 11 |
Голокам’янка |
719,40 |
| 12 |
Горяни |
893,81 |
| 13 |
Гута Обединська |
730,29 |
| 14 |
Дев'ятир |
716,24 |
| 15 |
Дубрівка |
837,95 |
| 16 |
Думи |
708,50 |
| 17 |
Забір'я, |
688,06 |
| 18 |
Загір'я |
749,37 |
| 19 |
Зелена Гута |
753,91 |
| 20 |
Йоничі |
726,67 |
| 21 |
Капелюх |
803,87 |
| 22 |
Клебани |
769,82 |
| 23 |
Ковалі |
749,37 |
| 24 |
Криве |
677,36 |
| 25 |
Липник |
795,70 |
| 26 |
Лосини |
654,00 |
| 27 |
Луг |
758,46 |
| 28 |
Лужки |
749,37 |
| 29 |
Луцики |
722,13 |
| 30 |
Малий |
681,25 |
| 31 |
Малі Долини |
753,91 |
| 32 |
Мощана |
694,87 |
| 33 |
Ниви |
822,94 |
| 34 |
Нова Кам'янка |
708,49 |
| 35 |
Оліярники, |
617,67 |
| 36 |
Пільце |
671,07 |
| 37 |
Помлинів |
674,19 |
| 38 |
Потелич |
842,80 |
| 39 |
Равське |
756,19 |
| 40 |
Рата |
817,50 |
| 41 |
Річки |
787,98 |
| 42 |
Синьковичі |
720,61 |
| 43 |
СорочіЛози |
776,63 |
| 44 |
Старе Село |
776,63 |
| 45 |
Чорнії |
749,37 |
| 46 |
Шабельня |
813,61 |
Міський голова Іван ІВАНУСА
Додаток 2
до Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області
Типовий договір
на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади
м. Рава-Руська «_____»________________ 20____р.
Рава-Руська міська рада, в особі міського голови – ______________, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування» (далі – Орендодавець), з однієї сторони, та
______________, в особі _________________, що діє на підставі Статуту (далі – Орендар), з другої сторони, надалі разом іменуються Сторони, а кожна окремо – Сторона, уклали цей Договір про наступне:
1. Предмет Договору
1.1. Предметом цього Договору є надання Орендодавцем Орендарю права тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності (далі - елемент благоустрою) для розміщення об’єкта соціально-культурного, торговельного та іншого призначення (далі – Об’єкт, або ТС) на термін дії виданого (продовженого) паспорта прив’язки ТС.
Невід'ємною частиною цього договору є Паспорт прив’язки ТС (належним чином завірена копія).
1.2. Сторони домовилися, що цей Договір не потребує підписання акта приймання-передачі між Орендодавцем та Орендарем. Орендар вступає у користування окремими конструктивними елементами благоустрою з моменту підписання цього Договору.
1.3. Характеристика ТС (Об’єкта):
1.3.1. Вид
__________________________________________________________________
(назва, вид торговельної діяльності)
__________________________________________________________________
1.3.2. Площа по зовнішньому контуру _____________ кв. м.
1.4. Характеристика елемента благоустрою:
1.4.1. Вид
__________________________________________________________________
(тротуар, бруківка, газон, інше)
1.4.2. Площа для оплати _____________________кв. м;
1.4.3.Адреса (місцезнаходження) ____________________________________
2. Права та обов’язки Сторін.
2.1. Орендодавець має право:
2.1.1. Здійснювати контроль та проводити перевірки використання Користувачем елемента благоустрою відповідно до умов Договору.
2.1.2. У межах своїх повноважень обстежувати об’єкти та елементи благоустрою, здійснювати фото- та відеофіксацію, застосовувати технічні засоби фіксування під час обстеження об’єктів та елементів благоустрою.
2.1.3. Видавати приписи про усунення порушень умов Договору.
2.1.4. Здійснювати демонтаж об’єкта у випадках, передбачених цим Договором.
2.1.5. Здійснювати контроль за санітарним станом і зовнішнім виглядом елемента та об’єкта, розміщеного на ньому.
2.2. Орендодавець зобов’язаний:
2.2.1. Надати у тимчасове користування елемент благоустрою Орендарю для розміщення Об’єкта .
2.2.2. За наявності інформації про незадовільний стан елемента, переданого за цим Договором, проінформувати Орендаря про виявлені недоліки.
2.3. Орендар має право:
2.3.1. Самостійно визначати способи використання елемента та об’єкта з урахуванням положень цього Договору.
2.3.2. На продовження строку дії Договору.
2.4. Орендар зобов’язаний:
2.4.1. Використовувати елемент благоустрою відповідно до умов Договору.
2.4.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати плату за користування елементом благоустрою.
2.4.3. Постійно утримувати в належному санітарному стані прилеглу територію згідно правил благоустрою Рава-Руської міської територіальної громади (на відстані 5 м по периметру площі елемента благоустрою або до проїжджої частини дороги чи до меж земельної ділянки іншого суб’єкта господарювання).
2.4.4. Встановити поруч Об’єкта урну(и) для сміття.
2.4.5. Укласти угоду на вивіз твердих побутових відходів (згідно з нормами накопичення).
2.4.6. Підтримувати належний експлуатаційний стан Об’єкта та відповідного технологічного обладнання, що використовується разом з ним.
2.4.7. Дотримуватися під час експлуатації ТС (Об’єкта) вимог щодо забезпечення її технічної безпеки функціонування.
2.4.8. Провести озеленення та квіткове оформлення ТС (якщо Договір укладається на термін не менше 1 (одного) року)
2.4.9. При розміщенні вивісок, зовнішньої та внутрішньої реклами дотримуватись законодавства про мову.
2.4.10. Не використовувати сонцезахисні елементи з логотипами торгових марок, торгівельних наметів закритого типу, крісел та столів, виготовлених з синтетичних матеріалів.
2.4.11. Не вносити доповнення або зміни до зовнішнього вигляду ТС без попереднього погодження проектної документації з уповноваженим органом містобудування та архітектури.
2.4.12. Крім плати за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності, здійснювати оплату за спожиті комунальні послуги.
2.4.13. Не вносити доповнення або зміни до зовнішнього вигляду об’єкта без попереднього письмового погодження з Орендодавцем.
2.4.14. Встановити об’єкт без пошкодження елементів благоустрою комунальної власності та озеленення із забезпеченням безпеки населення при під’єднанні конструкції до електричної мережі та з дотриманням вимог нормативно-правових актів.
2.4.15. У десятиденний строк рекомендованим листом з повідомленням про вручення або на офіційну електронну адресу інформувати Орендодавця про зміну адреси для листування, зміну банківського рахунку, зміну назви, припинення діяльності суб’єкта підприємницької діяльності.
2.4.16. Протягом 10 календарних днів після припинення дії Договору з будь-яких підстав демонтувати об’єкт, звільнити та передати Виконавцю елемент благоустрою з приведенням його у придатний до використання стан.
3. Плата за користування та порядок розрахунків за Договором.
3.1. Загальний місячний розмір плати згідно з Розрахунком (Додаток 1 до Договору) за користування становить ______ грн ______коп. (далі – плата за користування).
3.2. Плату за користування Орендар, незалежно від наслідків його господарської діяльності, сплачує щомісячно в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок ________________________________________.
3.3. Плата за користування за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди.
3.4. У разі користування елементом благоустрою протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з Методикою розрахунку плати за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності Рава-Руської міської територіальної громади.
3.5. Плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця в у безготівковій формі на рахунок Рава-Руської міської територіальної громади до 20 числа розрахункового місяця.
3.6. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі пролонгації Договору, зміни орендної ставки, зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об’єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України, про що Сторона, яка ініціює перегляд, письмово повідомляє іншу сторону.
3.7. У випадках, встановлених п. 3.6. цього Договору, Орендар зобов’язаний підписати додаткову угоду до цього Договору не пізніше 14 днів із дати отримання запропонованих змін. Якщо Орендодавцем не отримано письмових заперечень від Користувача протягом 14 календарних днів із дня відправлення рекомендованим листом додаткової угоди, вона вважається підписаною. У випадку відмови Орендаря переглянути розмір орендної плати Орендодавець має право вимагати розірвання Договору.
3.8. Орендодавець має право відмовитись від Договору оренди, якщо Орендар не вносить плату за користування Об’єкта протягом двох місяців підряд.
У разі відмови Орендодавця від Договору оренди, Договір є розірваним з моменту одержання Орендарем повідомлення про відмову від Договору. Повідомлення надсилається Орендарю рекомендованим листом з повідомленням про вручення. В такому разі Орендар зобов’язаний в 10-ти денний термін звільнити елемент благоустрою.
4. Порядок повернення елемента благоустрою
4.1. Після припинення дії Договору Орендар у 10-денний строк звільняє елемент благоустрою від об’єкта та приводить його у стан, не гірший порівняно за той, що існував до укладення цього Договору, та повертає елемент Орендодавцю.
4.1.1. Елемент благоустрою вважається повернутим після його фактичного звільнення Орендарем.
4.2. У разі невиконання Користувачем п. 4.1. Договору щодо добровільного демонтажу об’єкта, звільнення та повернення елемента благоустрою, такий об’єкт може бути демонтовано Орендодавцем самостійно або із залученням третіх осіб.
У такому разі демонтований об’єкт повертається Орендарю після компенсації витрат, пов’язаних із демонтажем, транспортуванням та зберіганням об’єкта.
4.3. Орендодавець, у випадку погіршення властивостей окремих елементів благоустрою, пов’язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків.
4.4. Якщо Сторонами не досягнуто згоди про розмір коштів для відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
5. Відповідальність сторін.
5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань згідно з цим Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та даним Договором.
5.2. За порушення терміну оплати за користування або внесення плати за користування не в повному обсязі Орендар сплачує на рахунок міського бюджету пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення.
5.3. Орендар зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми.
5.4. При погашенні суми заборгованості кошти, що сплачує замовник, у першу чергу зараховуються до рахунку погашення пені, у наступну чергу - на погашення заборгованості з плати за Договором.
5.5. У випадку порушення умов використання елемента благоустрою, Договір підлягає односторонньому припиненню.
5.6. При погіршенні стану або знищенні елемента благоустрою з вини Орендаря, останній відшкодовує Орендодавцю реальні збитки в розмірі його вартості, за умови, що не зможе довести, що погіршення сталося не з його вини.
5.7. У випадку невиконання Орендарем обов’язку щодо повернення Орендодавцю елемента благоустрою згідно вимог Договору, він сплачує неустойку в розмірі подвійної плати за весь період безпідставного користування Об’єктом.
5.8. До вимог щодо стягнення із Орендаря плати за користування, а також неустойки, передбаченої цим Договором, встановлюється позовна давність тривалістю у три роки.
5.9. Сторони не несуть відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.
6. Строк дії Договору.
6.1. Цей Договір набуває чинності з дня його підписання та діє до «____»___________ 20___р.
6.2. Право на тимчасове користування Об’єктом виникає у Орендаря після укладення Договору.
6.3. Дія Договору припиняється у випадку:
6.3.1. Закінчення строку на який його було укладено.
6.3.2. Дострокового припинення Договору за взаємною згодою Сторін. За взаємною згодою Сторін Договір припиняється не пізніше, як в місячний термін із дня досягнення домовленості Сторін про його припинення.
6.3.3. Вступу в законну силу відповідного рішення суду про дострокове припинення Договору на вимогу однієї із сторін.
6.3.4. Ліквідації юридичної особи, припинення діяльності фізичної особи- підприємця.
6.4. Договір може бути припинений достроково на вимогу Орендодавця за рішенням виконавчого комітету в разі невиконання або неналежного виконання Орендарем зобов’язань за цим Договором. Підставами для дострокового припинення Договору є:
- Орендар використовує Об’єкт Договору не за призначенням.
- Орендар не виконує умов Договору.
- Орендар має заборгованість з оплати, що рівна або перевищує двомісячний розмір плати.
- Орендар не підтримує в належному санітарному стані прилеглу територію або порушує правила благоустрою.
- Орендар не підтримує в належному експлуатаційному стані ТС та відповідне технічне обладнання, що використовується разом з ТС.
- У разі державної реєстрації припинення підприємницької діяльності Орендаря.
7.1. Усі спори, пов’язані з виконанням Договору, вирішуються Сторонами шляхом переговорів. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується у судовому порядку згідно з чинним законодавством України.
7.2. Питання, що не врегульовані цим Договором, Сторони вирішують згідно чинного законодавства України.
7.3. Додаткові угоди до Договору є його невід’ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені в тій самій формі, що й Договір. Додатки, незалежно від часу їх оформлення, підписані сторонами з метою належного виконання цього договору, є його невід'ємною частиною.
7.4. Орендар несе повну відповідальність за правильність вказаних в Договорі реквізитів та зобов’язується повідомляти в письмовій формі Орендодавця про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів у десятиденний термін, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов’язаних із цим несприятливих наслідків.
7.5. Після закінчення терміну дії цього Договору подальші взаємовідносини Сторін регулюються укладанням нового Договору.
7.6. Договір складено у двох примірниках для кожної із Сторін, які мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у Орендодавця, другий – у Орендаря.
Юридичні адреси та банківські реквізити сторін.
Орендодавець Орендар
Додаток 3
до Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади Львівського району Львівської області
Міському голові Рава-Руської міської ради
_________________________________
_________________________________
вул._____________________________
тел._____________________________
З А Я В А
про укладання Договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів соціально - культурного, торговельного та іншого призначення на території Рава-Руської міської територіальної громади
Заявник _______________________________________________________
(для юридичної особи-повне найменування, для фізичної особи-прізвище, ім’я та по-батькові)
Адреса заявника ________________________________________________
_______________________________________________________________
(для юридичної особи – місцезнаходження, для фізичної особи – місце проживання)
Ідентифікаційний номер (код ЄДРПОУ) ______________________________
Телефон (телефакс)_______________________________________________
Прошу надати в тимчасове користування окремі елементи благоустрою комунальної власності для розміщення ________________________________ з метою провадження підприємницької діяльності за адресою: ____________________________________________________________________
загальною площею _________________________________________________
на термін з _____________________ по ____________________ відповідно до терміну дії паспорта прив’язки.
Підписанням цієї заяви, я не заперечую та даю згоду на оброблення моїх персональних даних. Мені відомо про мої права, визначені Законом України «Про захист персональних даних».
Мені відомо, що за подання не в повному обсязі та недостовірних даних, зазначених у цій заяві, та розміщення тимчасових споруд, малих архітектурних форм, літніх майданчиків та елементів вуличної торгівлі з порушенням вимог законодавства встановлено відповідальність згідно із законодавством України.
______________________ ____________________________________
м.п (підпис) (прізвище, ім’я, по-батькові заявника)
Документи, що додаються до заяви:
– для фізичних осіб – підприємців: копія паспорту, ідентифікаційного номеру фізичної особи; – підприємця; довіреність, завірена у встановленому законом порядку, копія паспорту та ідентифікаційного номеру уповноваженої особи;
– для юридичних осіб – копія паспорту, ідентифікаційного номеру керівника або довіреність, оформлена у встановленому законом порядку, копія паспорту та ідентифікаційного номеру уповноваженої особи;
– копія паспорта прив’язки № _____ від ___________.
Примітка. Кожна сторінка цієї заяви підписується замовником та засвідчується його печаткою (за наявності).
Міський голова Іван ІВАНУСА