ПРОЄКТ

 
РАВА-РУСЬКА МІСЬКА РАДА
ЛЬВІВСЬКОГО РАЙОНУ ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
LХXІІІ сесія VІIІ демократичного скликання
 
РІШЕННЯ
 
від 08 травня 2026 року                                                                                                                №32
м. Рава-Руська
 
Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки несільськогосподарського призначення кадастровий номер 4622710400:01:014:0203 з метою продажу права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах (на земельних торгах у формі електронного аукціону)
 
Розглянувши «Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по зміні цільвого призначення для продажу права оренди на земельних торгах для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (КВЦПЗ-02.09) в м. Рава-Руська вул. Я. Мудрого, розроблений ТзОВ «Террафлекс», враховуючи пропозицію постійної депутатської комісії з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища та довкілля, керуючись ст.ст. 12, 65, 122, 123, 125, 127, 134-139, 186 Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Рава-Руська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки несільськогосподарського призначення для продажу права оренди на земельних торгах, площею 0,0475 га, кадастровий номер 4622710400:01:014:0203, для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (КВЦПЗ-02.09) в м. Рава-Руська вул. Я. Мудрого Львівського району Львівської області.
2. Зареєструвати за Рава-Руською міською радою право комунальної власності на земельну ділянку, площею 0,0475 га, кадастровий номер 4622710400:01:014:0203, для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (КВЦПЗ-02.09), що розташована: Львівська область, Львівський район, м. Рава-Руська, вулиця Я. Мудрого.
3. Продати право оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,0475 га, що розташована: Львівська область, Львівський район, м. Рава-Руська, вулиця Я. Мудрого, кадастровий номер: 4622710400:01:014:0203, код класифікації згідно Класифікації видів цільового призначення земельних ділянок, затвердженого постановою КМУ №1051 від 17.10.2012 року – 02.09, категорія земель – землі житлової та громадської забудови, вид використання для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови на земельних торгах у формі електронного аукціону.
4. Затвердити стартовий розмір річної орендної плати за земельну ділянку в розмірі 5 (п’ять) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
5. Встановити термін оренди 15 років.
6. Встановити значення кроку земельних торгів у формі аукціону у розмірі 1 (один) % від стартового розміру річної орендної плати земельної ділянки.
7. Торги провести в порядку, визначеному ст. 135-139 Земельного Кодексу України.
8. Опублікувати в торговій системі через особистий кабінет, створений через оператора електронного майданчика tendgroup.com.ua, підключеного до електронної торгової системи – на виконання умов Договору з ТОВ “ТендГруп” про організацію та проведення земельних торгів, оголошення про проведення земельних торгів та документи і матеріали на Лоти (документацію), що підтверджують виконання вимог, визначених частиною третьою статті 135 і частиною першою статті 136 ЗКУ.
9. Дату проведення земельних торгів у формі електронного аукціону визначити у межах термінів, визначених ч. 6 ст. 137 Земельного кодексу України.
Зобов’язати Переможця земельних торгів на виконання ч. 24 ст. 137 ЗКУ відшкодувати витрати, здійснені на підготовку Лотів до проведення земельних торгів згідно виставлених рахунків.
10. Затвердити проект договору оренди землі відповідно до додатку.
11. Уповноважити міського голову або повноважну особу від імені Організатора підписати протоколи про результати торгів, договори оренди земельних ділянок, право на які виставляються на земельні торги та інші документи з питань проведення земельних торгів у формі електронного аукціону.
12. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища та охорони довкілля.
 
 
Міський голова                                                                                       Іван ІВАНУСА
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                                                                                                                           Додаток
до рішення № Рава-Руської міської ради
від 08 травня 2026 року
 
ДОГОВОР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ №………………………………
 
м.Рава-Руська                                                                          «…..» …………… 2026 року.
 
                   Рава-Руська міська рада Львівського району Львівської області  код ЄДРПОУ-04056256, місцезнаходження: 80316, Львівська область Львівський район м.Рава-Руська, вул.Я.Мудрого, 3 в особі міського голови Івануси Івана Івановича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення першої сесії VIII демократичного скликання Рава-Руської міської ради від 17.11.2020 року № 3 «Про підсумки виборів та визнання повноважень Рава-Руського міського голови», (далі за текстом – «Орендодавець»), з одного боку та ……………... ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… (далі за текстом – «Орендар»), з другого боку, а разом іменовані – «Сторони», уклали цей договір про нижченаведене:
 

Предмет договору

1. Орендодавець, на підставі протоколу про результати земельних торгів № ……………………………………….. від ………………..2026 року надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення комунальної власності для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови з кадастровим номером 4622710400:01:014:0203, яка розташована Львівська область, Львівський район, м.Рава-Руська, вулиця вул.Я.Мудрого  .

 
Об'єкт оренди

2. В оренду передається земельна ділянка із земель комунальної власності несільськогосподарського призначення для для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови площею – 0,0475 га

Кадастровий номер земельної ділянки: 4622710400:01:014:0203.
Категорія земель: .
Код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель КВЦПЗ-02.09.

<>3.4.5.6.7.Договір укладено на10 (десять) років по "…" …………….. 20… року.Право оренди земельної ділянки виникає у Орендаря з моменту його державної реєстрації відповідно до закону.
 
 
Орендна плата

9. Орендна плата вноситься Орендарем шляхом безготівкового перерахування грошових коштів у національній валюті України на розрахунковий рахунок Рава-Руської міської ради у розмірі …………………. грн. (……………………. гривня …. копійок) в рік, що становить ………..% (………….

………………….. сотих відсотків) від нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

10. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
11. Орендна плата вноситься у такі строки:

• за перший рік - не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди в сумі ……………грн ….. коп. (…………………………………. гривні) …. коп.
• починаючи з наступного року – відповідно до Податкового кодексу України.

Передача продукції в рахунок орендної плати не передбачена.

12. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

• зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
• погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
• зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;
• в інших випадках, передбачених законом.

Розмір орендної плати за земельні ділянки комунальної власності, які передані в оренду за результатами земельних торгів, не може переглядатися у бік зменшення.
Орендар не звільняється від сплати орендної плати в разі тимчасового невикористання земельної ділянки.
У разі визнання у судовому порядку Договору оренди землі недійсним отримана орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

13. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:

• у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
• стягується пеня у розмірі 2,0 відсотків несплаченої суми за кожний день прострочення.

 
Умови використання земельної ділянки

14. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови.
15. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (КВЦПЗ – 02.09).
16. Умови збереження стану об'єкта оренди: забороняється самовільна зміна цільового призначення.

 
Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

17. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення.

Підставою для передачі земельної ділянки в оренду є: протокол про результати земельних торгів № …………………………… від ……………………..2026 року.
Інші умови передачі земельної ділянки в оренду: заборона самовільної зміни цільового призначення земельної ділянки.

18. Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у тижневий термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.
19. Передача в заставу та внесення до статутного капіталу права оренди земельної ділянки не допускається.

 
Умови повернення земельної ділянки

20. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
21. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.
22. Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки , які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
23. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі,підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.
25. Збитками вважаються:

• фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
• доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.

26. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

 
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

27. На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження: зміна цільового призначення земельної ділянки на весь строк дії Договору.
28. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

 
Інші права та обов'язки сторін

29. Права Орендодавця. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

• використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з Договором оренди;
• дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та «Про архітектурну діяльність»;
• дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;
• своєчасного внесення орендної плати.

30. Обов'язки Орендодавця: Орендодавець зобов’язаний:

• передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам Договору оренди;
• при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
• не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;
• попередити Орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об’єкта оренди.

31. Права Орендаря: Орендар земельної ділянки має право:

• самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
• за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку тимчасові виробничі будівлі і споруди;
• отримувати продукцію і доходи.

32. Обов'язки Орендаря: Орендар земельної ділянки зобов’язаний:

• приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди;
• виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або Договором оренди землі;
• дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;
• у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію Договору відповідному податковому органу.

 
Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

33. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар.

 
Страхування об'єкта оренди

34. Згідно з цим Договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього Договору.
35. Страхування об’єкта не здійснюється.

 
Зміна умов Договору і припинення його дії

36. Зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою Сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір розв'язується у судовому порядку.
37. Дія Договору припиняється у разі:

• закінчення строку, на який його було укладено;
• викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

38. Дія Договору припиняється шляхом його розірвання за:

• взаємною згодою Сторін;
• рішенням суду на вимогу однієї із Сторін унаслідок невиконання другою Стороною обов'язків, передбачених Договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39. Розірвання Договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
40. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи –Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду,переходить до спадкоємців або інших осіб після оформлення спадщини.

 
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

41. За невиконання або неналежне виконання Договору Сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.
42. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

 
Прикінцеві положення

43. Цей Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Цей Договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий – в Орендаря.

Невід'ємними частинами договору є:

<>--Реквізити сторін            

Орендодавець	Орендар
Рава-Руська міська рада Львівського району Львівської області
ЄДРПОУ 04056256 Поштова адреса:80316,Львівська обл. Львівський р-н, м.Рава-Руська, вул.Я Мудрого,3 тел. (067)1143505, (063)1143505   Реквізити для сплати орендної плати за землю: IBAN UA528999980334139812000013875 (для юридичних осіб) код доходу     18010600 або IBAN UA948999980334149815000013875 (для фізичних осіб) код доходу     18010900 Казначейство України (ЕАП) Код отримувача коштів 38008294 Одержувач коштів: ГУК Львів/Рава-Руська тг
Міський голова
МП__________________Іван ІВАНУСА

 
М.П.___________ Іван ІВАНУСА                        М.П.___________
 
А К Т
 
приймання – передачі
земельної ділянки відповідно Договору оренд №…………………………….
від «…» ……………………… 2023  року
 
м.Рава-Руська                                                                                «….» ……….. 2023 року
 
ОРЕНДОДАВЕЦЬРава-Руська міська рада Львівського району Львівської області код ЄДРПОУ-04056256, місцезнаходження: 80316, Львівська область Львівський район м.Рава-Руська, вул.Я.Мудрого, 3 в особі міського голови Івануси Івана Івановича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення першої сесії VIII демократичного скликання Рава-Руської міської ради від 17.11.2020 року № 3 «Про підсумки виборів та визнання повноважень Рава-Руського міського голови», одного боку та
ОРЕНДАР …………………………………………………………………………………...
…………………………………………………………………………………………………
 з другого боку, склали цей акт про те, що Рава-Руська міська рада на підставі протоколу про результати земельних торгів № …………………………… від …………………..2023 року надає, а Орендар приймає в строкове платне користування – оренду земельну ділянку площею 0,4506 га , яка розташована Львівська область, Львівський район, м.Рава-Руська, вулиця 1-го Листопада, кадастровий номер 4622710400:01:005:0239на умовах, передбачених Договором оренди земельної ділянки від «…..» …………….. 2023 року
 
 
 
            Орендодавець                                                                              Орендар

Рава-Руська міська рада                             

Львівського району Львівської області

ЄДРПОУ 04056256                                        

Казначейство України (ЕАП)                       

ГУК Львів/Рава-Руська тг/18010900         

р/р UA948999980334149815000013875    

в особі міського голови                                 

Івануси Івана Івановича                                

паспорт КС № 257932 виданий                   

12.05.2003 року Жовківським РВ                

УМВС України у Львівській області.         

Місцезнаходження юридичної особи:                         

80316 , Львівська область                                                                                                          

вул. Я.Мудрого, 3                                                                                                                                        

М.П.___________ Іван ІВАНУСА                                 М.П.___________